Оформлення права власності на нерухоме майно потребує правильного визначення правової підстави набуття майна, перевірки документів та, за необхідності, державної реєстрації права.
Адвокатське об’єднання «Довженко та партнери» надає правничу допомогу в оформленні та державній реєстрації права власності на квартири, будинки, нежитлові приміщення, земельні ділянки та інші об’єкти нерухомості.
Ми допоможемо перевірити документи, визначити порядок оформлення, усунути проблеми під час реєстрації та, за необхідності, захистити право власності в суді.
У яких випадках потрібна допомога адвоката
Юридичний супровід може бути необхідним, якщо:
- необхідно оформити право власності на квартиру, будинок, нежитлове приміщення або інший об’єкт нерухомості;
- відсутні або втрачені документи, що підтверджують право власності;
- необхідно зареєструвати право власності на підставі договору, свідоцтва, рішення суду або іншого документа;
- виникли проблеми під час державної реєстрації права власності;
- державний реєстратор відмовив у проведенні реєстраційної дії;
- необхідно оформити право власності на нерухомість, отриману у спадщину;
- необхідно оформити право власності після будівництва або реконструкції об’єкта;
- виник спір щодо права власності або частки у нерухомому майні;
- необхідно встановити юридичні факти для подальшого оформлення права власності.
Оформлення права власності на квартиру, будинок та іншу нерухомість
Оформлення права власності передбачає перевірку правовстановлюючих документів, визначення правової підстави набуття майна та, за необхідності, проведення державної реєстрації права.
Адвокат аналізує документи на об’єкт, виявляє можливі юридичні ризики та визначає порядок дій для належного оформлення права власності.
Державна реєстрація права власності
Допомагаємо підготувати документи та супроводжуємо процедуру державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Перед поданням документів перевіряємо наявність необхідних правовстановлюючих документів, відповідність відомостей про об’єкт та можливі перешкоди для проведення реєстраційної дії.
Якщо документи на нерухомість відсутні або втрачені
Втрата правовстановлюючих документів не завжди означає неможливість підтвердити право на майно. У кожній ситуації необхідно встановити, на якій підставі виникло право власності та які документи або відомості можуть його підтвердити.
За необхідності допомагаємо отримати інформацію та документи з відповідних установ, а якщо адміністративного порядку недостатньо — визначаємо можливість судового захисту.
Оформлення права власності на спадкове майно
Якщо після прийняття спадщини виникли труднощі з оформленням права власності на нерухомість, необхідно встановити склад спадкового майна, наявність документів та обставини набуття права спадкодавцем.
Супроводжуємо підготовку документів та, за наявності правових підстав, допомагаємо вирішити питання в нотаріальному або судовому порядку.
Оформлення права власності на самочинно збудований або реконструйований об’єкт
У випадках, коли документи на будівництво або об’єкт нерухомості оформлені неналежним чином, необхідно окремо визначити правовий статус нерухомості та можливий порядок її оформлення й державної реєстрації.
Адвокат аналізує документи на земельну ділянку, будівництво та технічні характеристики об’єкта і визначає необхідний порядок оформлення.
Відмова у державній реєстрації права власності
Якщо державний реєстратор відмовив у проведенні реєстраційної дії, важливо встановити причини відмови та перевірити їх обґрунтованість.
За результатами аналізу документів визначаємо можливість усунення недоліків, повторного звернення, оскарження рішення реєстратора або звернення до суду.
Визнання права власності через суд
У випадках, коли право власності неможливо оформити в адміністративному або нотаріальному порядку, може виникнути необхідність судового захисту.
Ми готуємо правову позицію, визначаємо належний спосіб захисту, формуємо доказову базу та представляємо інтереси клієнта в суді.
Оформлення права власності на частку у нерухомому майні
Допомагаємо у питаннях визначення та оформлення часток у праві власності, у тому числі у випадках спільної власності подружжя, спадкування або набуття майна кількома особами.
За наявності спору щодо часток або права на майно визначаємо порядок його врегулювання та можливий спосіб судового захисту.
Юридичний супровід оформлення права власності
1. Аналіз ситуації та документів
Вивчаємо документи на нерухомість, підстави набуття майна та наявні відомості про об’єкт.
2. Визначення правової підстави
Визначаємо порядок оформлення права залежно від способу набуття майна та конкретних обставин.
3. Підготовка документів
Формуємо пакет документів, необхідний для нотаріального, адміністративного або судового оформлення.
4. Реєстрація або судовий супровід
Супроводжуємо державну реєстрацію права або представляємо інтереси клієнта під час судового розгляду.
5. Отримання результату
Супроводжуємо завершення процедури оформлення та перевіряємо внесені до відповідних реєстрів відомості.
Що входить у юридичну послугу
- первинну консультацію;
- аналіз документів на нерухоме майно;
- перевірку правової підстави набуття права власності;
- визначення необхідного порядку оформлення;
- підготовку заяв та інших необхідних документів;
- юридичний супровід державної реєстрації права власності;
- підготовку звернень та запитів до відповідних органів і установ;
- оскарження рішень, дій або бездіяльності державних реєстраторів у передбаченому законом порядку;
- підготовку позовної заяви та інших процесуальних документів;
- представництво інтересів клієнта в суді;
- супровід виконання судового рішення та подальшого оформлення права.
Які документи необхідні
Для початку роботи бажано надати:
- паспорт або ID-картку;
- РНОКПП;
- документи на нерухоме майно;
- договір купівлі-продажу, дарування, міни або інший документ — за наявності;
- свідоцтво про право на спадщину — якщо майно отримано у спадщину;
- документи на земельну ділянку — якщо питання стосується будинку або іншої нерухомості, розташованої на землі;
- технічний паспорт та іншу технічну документацію — за наявності;
- рішення або повідомлення державного реєстратора — якщо була відмова в реєстрації;
- судові рішення та інші документи, що стосуються спору.
Після аналізу ситуації адвокат повідомить, які документи та докази необхідні саме у вашій справі.
Чому варто звернутися до адвоката
Проблеми з оформленням нерухомості часто виникають через відсутність документів, невідповідність відомостей про об’єкт, особливості набуття майна або спір між декількома особами.
Адвокатське об’єднання «Довженко та партнери» допоможе визначити правову підставу оформлення права власності, перевірити документи, підготувати необхідні матеріали та супроводити процедуру.
Якщо у вас виникли труднощі з оформленням або державною реєстрацією права власності, зверніться до нас.
Проаналізуємо вашу ситуацію, визначимо можливий порядок дій та повідомимо, які документи необхідні для початку роботи.